Instalaciones de Protección Contra Incendios

El RIPCI (RD 513/2017) regula la instalación y el mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios en los establecimientos: extintores, bocas de incendio equipadas (BIE), columnas secas, detección y alarma, rociadores y agentes extintores, alumbrado de emergencia y señalización. Afecta al titular de casi cualquier establecimiento con público o trabajadores: comercios, hostelería, almacenes, talleres, oficinas, locales industriales, centros sanitarios o educativos. La intensidad de la obligación depende de qué instalaciones tenga el establecimiento.

El titular debe asegurar el mantenimiento periódico de las instalaciones de protección contra incendios mediante una empresa mantenedora habilitada (o, excepcionalmente, ejecutándolo él mismo si se habilita como mantenedor y asume la responsabilidad). La empresa mantenedora entrega un certificado de mantenimiento y un informe técnico que relaciona los equipos con deficiencias o que no garanticen su funcionamiento. En cada extintor se coloca una etiqueta de identificación con la fecha del mantenimiento y de la próxima revisión. Los registros del mantenimiento deben conservarse al menos cinco años.

Para la puesta en servicio de determinadas instalaciones de protección activa contra incendios se requiere proyecto o documentación técnica y certificado de la empresa instaladora habilitada, y la instalación debe registrarse en el órgano competente en materia de industria de la comunidad autónoma (con excepciones, por ejemplo las que solo cuentan con extintores portátiles y/o alumbrado de emergencia). Cualquier modificación, cambio de titular o baja de la instalación debe comunicarse a ese órgano. El RD 164/2025 reforzó los requisitos de puesta en servicio y de documentación técnica.

El RD 164/2025 (de 4 de marzo) modifica el RIPCI y aprueba el RSCIEI (establecimientos industriales). Entró en vigor el 10/05/2025; durante los primeros seis meses su aplicación fue voluntaria; es obligatorio para los nuevos proyectos desde el 10/11/2025, fecha desde la que también aplican a los establecimientos industriales existentes las obligaciones reforzadas de funcionamiento y mantenimiento. Las inspecciones periódicas del RIPCI se mantienen cada 10 años, pero dejan de ser obligatorias en lugares que cuenten únicamente con extintores portátiles y/o alumbrado de emergencia; en establecimientos industriales, la inspección por Organismo de Control habilitado es cada 5 años. Conviene revisar el calendario aplicable a cada instalación.

Un cuestionario adaptativo determina qué obligaciones de Protección incendios (RIPCI) aplican a cada cliente y detecta sus brechas. El resultado alimenta los documentos y el universo de controles.

• Procedimiento de protección contra incendios (RIPCI)